Správu bytového domu nemôže vykonávať ktokoľvek. Od roku 2016 platí zákon o správcoch bytových domov, ktorý určuje, kto smie správu za odplatu vykonávať. Ukážeme, na čo sa pozrieť.
Zoznam správcov
Zákon č. 246/2015 Z. z. o správcoch bytových domov zaviedol zoznam správcov. Vedie ho ministerstvo a zverejňuje ho na svojom webe. Správca musí byť v zozname zapísaný ešte predtým, ako začne bytové domy spravovať.
Čo musí správca splniť
- živnostenské oprávnenie na správu a údržbu bytového fondu,
- odbornú spôsobilosť – absolvovanie akreditovaného vzdelávacieho programu,
- bezúhonnosť,
- riadne zriadenú kanceláriu, kde môžu vlastníci správcu kontaktovať.
Ministerstvo zapíše správcu do zoznamu po doložení kompletnej žiadosti a vydá mu potvrdenie o zápise. Môže tiež nariadiť doplňujúce vzdelávanie, aby si správcovia udržiavali odbornosť.
Ako si to overíte
- Vyhľadajte názov alebo IČO správcu v zozname správcov bytových domov.
- Požiadajte správcu o osvedčenie o absolvovaní akreditovaného vzdelávania.
- Skontrolujte, či zmluva o výkone správy obsahuje údaje, ktoré zodpovedajú zápisu.
Od 1. januára 2027 sa mení spôsob získania odbornej spôsobilosti – namiesto akreditovaného programu postačí neakreditovaný program v certifikovanej vzdelávacej inštitúcii. Doterajšie osvedčenia zostávajú platné. Viac o zmene.
Ako je to u nás
Spoločnosť Landier, spol. s r. o. je od roku 2017 akreditovaným správcom bytového fondu – po absolvovaní akreditovaného vzdelávacieho programu „Správa bytového fondu“. Viac nájdete na stránke Akreditácia správcu a v našom zápise v zozname správcov. Ak zvažujete zmenu správcu, pozrite si, ako prebieha prechod k nám.
Zdroje
- Zákon č. 246/2015 Z. z. o správcoch bytových domov – znenie účinné od 1. 9. 2018 (Slov-Lex)
- Zákon č. 246/2015 Z. z. – znenie účinné od 1. 1. 2016 (Slov-Lex, PDF)
- Informácia o plnení úloh podľa zákona č. 246/2015 Z. z. (ministerstvo)
Článok bol spracovaný a vytvorený pomocou AI na základe verejne dostupných zdrojov uvedených vyššie. Má informatívny charakter a nenahrádza právne poradenstvo. Záväzné je vždy aktuálne znenie predpisov na portáli Slov-Lex. Našli ste chybu alebo neaktuálny údaj?