1. zriadenie a vedenie účtu domu
2. vedenie účtovníctva – evidencia a vyúčtovanie príjmov a výdavkov domu, vrátane spracovania vyúčtovania služieb spojených s prevádzkou domu
3. rozúčtovanie služieb vykoná správca (ak sa nedohodne inak) takto:
1) podľa počtu osôb a dobe, počas ktorej sa zdržiavali v byte (ďalej len osobomesiace) pri odvode odpadových vôd, odvoze a likvidácii komunálneho odpadu, upratovaní a osvetlení spoločných priestorov domu,
2) pri dodávke vody rozúčtuje spotrebu podľa nameraných hodnôt na meračoch,
3) pri dodávke tepla rozúčtuje spotrebu podľa odpočtu z pomerových
rozdeľovačov vykurovacích nákladov
4) tiež podľa platných právnych predpisov pri cene za teplo a teplú úžitkovú vodu
5) podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu pri deratizácii, dezinfekcii a dezinsekcii domu
6) rovnakým dielom na byt, nebytový priestor a garáž za poistenie domu, havarijnú službu, odvádzanie zrážkových vôd, poplatky SIPO a bankové poplatky.
7) dohodou za služby súvisiace s prevádzkou, údržbou a opravami v dome
4. K dátumu ročného zúčtovania predloží správca vlastníkom správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok.
5. Prostriedky fondu prevádzky údržby a opráv vedie správca na prevádzkovom účte domu. Súčasťou fondu prevádzky, údržby a opráv sú aj úroky.
6. Na základe rozhodnutia vlastníkov môže správca rozdeliť FPUO na dve časti a to investičnú a prevádzkovú časť. Investičná časť slúži ku kumulovaniu a lepšiemu úročeniu finančných prostriedkov na veľké plánované investičné akcie a údržbu v dome; prevádzková časť na pokrytie operatívnych výdavkov. Na základe rozhodnutia vlastníkov môže správca investičnú časť uložiť na vkladový účet (termínovaný vklad) s najlepším úročením.
7. Prostriedky z FPUO môže správca čerpať na základe schváleného rozpočtu prevádzky, údržby a opráv a bez súhlasu vlastníkov na financovanie opráv a údržbu spoločných častí a spoločných zariadení domu, ak ide o:
i. odstránenie havarijných stavov
ii. vykonanie revízie a opravy vyhradených technických zariadení podľa osobitných predpisov,
iii. bežnú údržbu a opravy.
8. V prípade nedostatku finančných prostriedkov vo FPUO vyzve správca vlastníkov na mimoriadny príspevok na nevyhnutné odstránenie závad.
9. V prípade neodsúhlasenia alebo nedostatku finančných prostriedkov na účte, ak ani na základe výzvy správcu nebol poskytnutý do fondu mimoriadny príspevok na nevyhnutné odstránenie závad, správca nezodpovedá za škody, prípadne sankcie, ktoré v súvislosti s uvedeným môžu vzniknúť.
10. Za výkon správy budú vlastníci platiť správcovi mesačne poplatok za byt, nebytový priestor, resp. prenajatý priestor slúžiaci k podnikateľskej činnosti alebo garáž. Za individuálne dohodnuté služby vykonané správcom pre vlastníka nad rámec tejto zmluvy sa cena dohaduje osobitne.
11. Vlastníci bytov a nebytových priestorov splnomocňujú správcu na všetky právne úkony, ktoré v ich mene vykoná v súvislosti so zabezpečením povinnosti vyplývajúcich z výkonu správy v zmysle tejto zmluvy.
12. Dom a agendu prevezme správca od predchádzajúceho správcu fyzickým a protokolárnym prevzatím.
13. Vlastníci môžu vypovedať zmluvu so správcom len na základe rozhodnutia nadpolovičnej väčšiny vlastníkov.
14. Výpoveď musí byť písomná (podpísaná správcom – ak ide o výpoveď danú správcom, alebo nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov, ak ide o výpoveď danú vlastníkmi) a doručená druhej zmluvnej stane, inak je neplatná.
15. Pokiaľ sa správca, v prípade zániku zmluvy o výkone správy, nedohodne s novým správcom domu, alebo so spoločenstvom vlastníkov v dome inak, právo správcu vymáhať od vlastníkov  bytov a nebytových priestorov nedoplatky vzniknuté za obdobie trvania tejto zmluvy (vrátane nedoplatkov z vyúčtovaní vykonaných po zániku tejto zmluvy avšak vzťahujúcich sa na obdobie trvania tejto zmluvy) nezaniká ani zánikom tejto zmluvy a správca je oprávnený tieto nedoplatky vymáhať vo svojom mene a na účet vlastníkov aj po zániku zmluvy o výkone správy.