Správa nehnuteľností je každodenná starostlivosť o dom – aby fungovala technika, služby aj spoločné priestory. Postaráme sa o bytové domy aj nebytové priestory: zmluvy s dodávateľmi, termíny revízií ani kontroly nemusíte riešiť, všetko vybavíme za vás a dohliadneme, aby bolo splnené načas.
Čo znamená správa domu
- Prevádzka, údržba, opravy a udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, priľahlého pozemku a príslušenstva
- Služby spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru
- Vedenie účtu domu v banke
- Vymáhanie škody, nedoplatkov vo fonde prevádzky, údržby a opráv a iných nedoplatkov
- Iné činnosti, ktoré bezprostredne súvisia s užívaním domu ako celku jednotlivými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome
Čo z toho podľa zákona vyplýva pre správcu – právna, ekonomická, technická a investičná oblasť aj práva a povinnosti správcu – nájdete na stránke Správa bytov.
Služby, ktoré pre dom zabezpečujeme
Teplo a voda
Dodávku tepla, teplej úžitkovej vody a pitnej vody vrátane odvádzania odpadových a zrážkových vôd.
Požiarna ochrana
Protipožiarnu ochranu podľa príslušných smerníc a protipožiarneho projektu, kontroly hasiacich prístrojov a hydrantov.
Odvoz a likvidácia odpadu
Odvoz komunálneho odpadu a starostlivosť o čisté a upravené kontajnerové stanovište.
Upratovanie a hygiena
Upratovanie spoločných priestorov a prístupového chodníka, deratizáciu, dezinsekciu a dezinfekciu.
Revízie a prehliadky
Harmonogram revízií elektrických a plynových rozvodov, bleskozvodov a ďalších technických zariadení a odstránenie zistených závad.
Poistenie a energie
Poistenie domu a dodávku elektrickej energie do spoločných častí a zariadení domu.
Havarijná služba NONSTOP
Pri poruche alebo havárii sme k dispozícii 24 hodín denne – voda, kúrenie, elektrina či zatekanie.
Merače a odpočty
Odpočty a overovanie meračov tepla a vody, výmena meradiel v zákonných lehotách a rozúčtovanie spotreby.
Údržba a opravy
Bežná údržba a opravy spoločných častí domu, servis výťahov a technických zariadení, preberanie prác a reklamácie.
Najvýhodnejšie podmienky pre vlastníkov
Pri obstarávaní tovarov a služieb pre dom dojednávame čo najvýhodnejšie podmienky a ceny v prospech vlastníkov. Dodávateľov vyberáme tak, aby bola práca urobená kvalitne a za primeranú cenu.
Technológie v správe domu
Pri výkone správy sa vždy snažíme využívať najmodernejšie technológie. Nejde nám o technológie samotné, ale o to, aby ste mali o svojom dome prehľad, aby sa požiadavky a poruchy riešili rýchlo a aby dom fungoval hospodárne.
Meranie a rozúčtovanie spotreby
Zabezpečujeme overovanie a výmenu meračov studenej a teplej vody aj pomerových rozdeľovačov tepla v termínoch podľa zákona. Spotrebu rozúčtujeme podľa nameraných hodnôt – férovo pre každého vlastníka.
Elektronická agenda
Účtovníctvo domu, vyúčtovania aj dokumentáciu vedieme elektronicky. Podklady pre vlastníkov tak vieme pripraviť rýchlo a prehľadne.
Modernizácia domu
Navrhujeme a zabezpečujeme úpravy, ktoré šetria energiu a predlžujú životnosť domu – napríklad automatické odvzdušňovacie ventily kúrenia, zateplenie či vetranie pivníc.
Rýchla reakcia na poruchy
Nahlásenú poruchu odovzdáme zmluvnej havarijnej službe, ktorá je povinná prísť v dohodnutom čase.
Čo z toho máte vy
- Prehľadné a zrozumiteľné vyúčtovanie
- Spotrebu platíte podľa skutočne nameraných hodnôt
- Nižšie náklady na energie vďaka modernizácii domu
- Rýchlejšie vybavenie požiadaviek a porúch
Meníte správcu?
Prechod k novému správcovi je jednoduchší, než sa zdá – zákon presne určuje postup a väčšinu práce vybavíme za vás. O zmene rozhodujú vlastníci nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov v dome.
Ďalšie oblasti správy
- Správa bytov Kompletná správa bytového domu – právna, ekonomická, technická aj investičná oblasť.
- Doklady, účtovníctvo Účet domu, fond opráv, účtovníctvo a ročné vyúčtovanie – prehľadne a včas.
- Dispečing Non-Stop Náš Non-stop dispečing je tu pre vás v prípade poruchy alebo havárie.
- Obnova a investície Plánujeme a riadime obnovu domu – od drobných vylepšení po veľké rekonštrukcie.
- Zmena správcu Prechod k novému správcovi krok za krokom – väčšinu vybavíme za vás.
- Akreditácia správcu Sme zapísaní v zozname správcov bytových domov – overiteľne.
Hľadáte spoľahlivého správcu?
Neváhajte a kontaktujte nás! Radi Vám odpovieme na Vaše otázky.